OKAZJA INWESTYCYJNA Grajów (gm. Wieliczka) | 1 HA | 67 AR Terenu Budowlanego

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 10 000 m² (1 ha), położona w malowniczej miejscowości Grajów pod Wieliczką. To idealna propozycja zarówno dla inwestora (podział na osiedle domów), jak i dla osoby szukającej prywatności w otoczeniu zieleni.

Kluczowe parametry nieruchomości:Lokalizacja: Grajów, gmina Wieliczka.
Powierzchnia całkowita: 10 000 m² (1 ha).
Przeznaczenie w MPZP:
90 MN (ok. 6711 m²): Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojąca i bliźniacza).
55 R (ok. 3294 m²): Teren rolniczy, stanowiący doskonały bufor zieleni i gwarancję prywatności.
Szczegółowe warunki zabudowy (zgodnie z MPZP Obszar C):

Nieruchomość objęta jest aktualnym planem miejscowym (Uchwała nr XXVI/314/2016 z późn. zm.), co gwarantuje bezpieczeństwo zakupu i szybki proces budowlany.
Rodzaj zabudowy: Domy jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze.
Możliwość wydzielenia lokalu usługowego: Do 30% powierzchni całkowitej budynku.
Parametry podziału: Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki to 1000 m², przy szerokości frontu min. 18 m (możliwość wydzielenia kilku niezależnych działek budowlanych!).
Wskaźniki zagospodarowania: - Maksymalna powierzchnia zainwestowania: 30%,
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%.
- Wysokość zabudowy: do 11 m (domy), do 5 m (garaże/budynki gospodarcze).Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35 45 .

Atuty nieruchomości:
Potencjał deweloperski: Duża powierzchnia budowlana (67 arów) pozwala na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Tylko 8 km (ok. 12 min) do ścisłego centrum Wieliczki.
Zaledwie 350 metrów (4 minuty pieszo) do Szkoły Podstawowej oraz przystanku autobusowego.
Grajów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, ceniona za spokój, czyste powietrze i szybki dojazd do Wieliczki oraz Krakowa.
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN oraz zabudowy mieszkaniowo usługowej MNU oraz dla zabudowy mieszkaniowej w innych terenach 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.

Uzbrojenie terenu:
- prąd bezpośrednio na działce,
- gaz i woda w drodze
Finanse: 1 300 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie!
Marta Rejment
 
We speak English | Wij spreken Nederlands
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )